Põhiprojekt on ehitusprojekti teine staadium. Ehitusprojekt peab olema koostatud selliselt, et see on loetav, vastuoludeta ning erialaspetsialistile arusaadav ja üheselt mõistetav. 

Ehitusprojekt koosneb: projekteeritud lahendusi kirjeldavatest tekstilistest projektdokumentidest, nagu seletuskiri, tabelid; graafilistest projektdokumentidest, nagu tehnilised joonised, illustratsioonid, skeemid, graafikud; muudest asjakohastest dokumentidest. Ehitusprojekti juurde kuuluvad asjakohasel juhul ka muud dokumendid, mis seonduvad ehitamisega, ehitise kasutamise ning korrashoiuga, nagu kasutus- ja hooldusjuhend. Ehitusprojekt peab sisaldama ehitise tehnilisi andmeid, mis on nõutud: ehitusloa taotlemisel või ehitusteatise esitamisel; kasutusloa taotlemisel või kasutusteatise esitamisel.

Ehitusprojekti koosseisu täpsustab ka EVS 932 standard. 

Vajadusel võib erinevaid ehitusprojekti osi omavahel ühildada või eraldada selliselt, et need täiendaksid üksteist, kuid ei raskendaks ehitusprojekti loetavust.

Põhiprojektile esitatavad üldised nõuded (Nõuded ehitusprojektile, § 9):

  • põhiprojekt on ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise arhitektuurilahenduste ja insener-tehniliste lahenduste ning kvaliteedi kirjeldus täpsusega, mis võimaldab määrata ehitise eelarvelist maksumust, korraldada ehitushanget ja koostada ehitamiseks hinnapakkumust;
  • põhiprojekti koostamise lähtealuseks on eelprojekti üldistes nõuetes märgitud lähtealused ja eelprojekt selle olemasolul;
  • põhiprojekti staadiumis arendatakse edasi eelprojekti staadiumis välja valitud lahendusi ja töötatakse välja ehitise põhilahendused selliselt, et ehitusprojekti osad oleksid omavahelises kooskõlas ja süsteemselt seotud;
  • põhiprojektis esitatakse arhitektuurilahendused ja insener-tehnilised lahendused ning kõik olulised tehnilised nõuded ehitustootele, -materjalile ja -seadmele, ehitisele ja selle osadele; esitatud lahendused peavad olema kontrollitud ja omavahel kooskõlas;
  • põhiprojekt sisaldab kasutatava ehitustoote, -materjali ja -seadme ja tehnilisi näitajaid ja nendele esitatavaid nõudeid; ehitustoote, -materjali ja -seadme tootjat või valmistajat üldjuhul ei nimetata;
  • põhiprojektis sisalduv ehitise oluliste arhitektuurilahenduste ja tehniliste parameetrite kirjeldus esitatakse jooniste ja tehniliste kirjelduste kogumina sellisel tasemel, mis annab selged ja üheselt mõistetavad tehnilised lahendused;
  • asjakohasel juhul kajastatakse ehitise osadele või ehitises kasutatavatele ehitustoote, -materjali ja -seadme kasutusele ja hooldusele esitatavad üldnõuded põhiprojekti seletuskirjas või kasutus- ja hooldusjuhendis.

Lisanõuded põhiprojekti kooseisus esitatavatele lahendustele (Nõuded ehitusprojektile, § 11):

  • põhiprojekti koosseisus olev asendiplaan, tehnovõrkude ja -rajatiste, teede, platside, logistika, haljastuse ja väikevormide lahendus peab olema esitatud nii plaaniliselt kui ka kõrguslikult ja seotult geodeetilise süsteemiga;
  • esitatud tehnosüsteemide lahendused ja nende paiknemine peavad olema võrreldud ja omavahel sobima selliselt, et nende väljaehitamine ja toimimine ei segaks üksteist ja võimaldaks teha nende hooldust ja remonti.

Ehitusprojekti staadiumi põhiseid nõudeid lähtuvalt selle osast (nt arhitektuur, konstruktsioon, küte-vent-jahutus, gaasivarustus, vesi-kanal, elektripaigaldis, tuleohutus, energiatõhusus) selgitab lähemalt juba EVS 932.

Kuna antud kursuse põhimoodulites keskendume ennekõike hoone arhitektuursele, sisearhitektuursele ning ehituskonstruktsioonide osale, mis meil on liigendatud üheks osamudeliks, ning osalt ka välisruumi (asendiplaan),  haljastuse ning hoone energiatõhususe osale, siis on allpool toodud mõned põhiprojektile kohased juhised/nõuded (EVS 932 baasil).

Põhimõisted (EVS 932, 6.1)

  • hoone arhitektuur - käsitleb hoone mahu- ja ruumilahendust, funktsionaalset ja tehnilist toimivust, sise- ja välisruumi seoseid, valgustust, viimistlust ja ohutust;
  • hoone sisearhitektuur - käsitleb hoone ruumilahendust, siseviimistlust, sisustuselemente, sisekeskkonna funktsionaalsust, ergonoomilist ja esteetilist kujundust, valgustust ning ohutust;
  • hoone ehituskonstruktsioonid - käsitleb hoone osasid, mis on ette nähtud koormuse kandmiseks ja piisava jäikuse tagamiseks;
  • välisruum - käsitleb ehitusprojektiga hõlmatud maa-ala ruumilist terviklahendust, funktsionaalset ja tehnilist toimivust, välisruumi seoseid, ehitiste ja haljastuse paiknemist ja kujundust, ehitiste ohutust ja keskkonnasäästlikkust;
  • haljastus - käsitleb olemasoleva taimmaterjali liigilist koosseisu ja paiknemist ehitusprojektiga hõlmatud maa-alal, selle hooldust, likvideerimist ja täiendamist, uusi ja lisaistutusi, sealhulgas kõrg- ja madalhaljastust, pinnakattetaimi, vertikaalhaljastust, konteinerhaljastust, haljastusega seotud kasvuks vajalikke rajatisi, mullatöid ja teisi seotud heakorratöid, edasise hooldusega seotud erinõudeid;
  • hoone energiatõhusus - käsitleb hoone energiatarbe optimeerimist ja energiatõhususarvu määramist.

Põhiprojekti üldised lähteandmed (EVS 932, 7.2)

  • ehitusprojekti tellija heaks kiidetud eelprojekt;
  • vajaduse korral ehitusprojekti detailiseeritud lähteülesanne;
  • vajaduse korral detailiseeritud tehnoloogia lähteülesanne (tehnoloogiaprojekt);
  • eelprojekti staadiumis nõutud lisauuringute tulemused.

Täpsustavad projekteerimistöö ulatus põhiprojekti staadiumis lähtuvalt ehitusprojekti osast (EVS 932)

  • hoone arhitektuur - täpsustatakse eelprojektis esitatud infot lähtuvalt projektlahenduste detailiseerimisest põhiprojektis; detailiseeritakse arhitektuuri üldlahendust; töötatakse välja arhitektuurilahendused koos tarinduse, materjalivaliku ja muu asjakohasega; ehitusprojekti arhitektuuriosa, ehituskonstruktsioonide osa, kütte- ja ventilatsiooni-, jahutuse osa ning energiatõhususe osa koostajate koostöös detailiseeritakse piirdetarindite niiskusturvalisuse ja õhupidavuse tagamise lahendusi ning piirdetarindite soojusliku ja niiskusliku toimivuse lahendusi; määratakse tehnilised nõuded arhitektuursete tarindite ehitusmaterjalidele, -toodetele ja seadmetele (sealhulgas pinnaviimistlustele); lahendatakse põhisõlmed (sokkel, räästas, nurgad, avaküljed, eri materjalide liitekohad jms), määratledes materjalikihid ja mõõtmed; koostatakse avatäidete (uksed, aknad, luugid, restid) spetsifikatsioonid.
  • hoone sisearhitektuur - lahendatakse peamised sõlmed; detailiseeritakse kasutatavaid viimistlusmaterjale; määratakse tehnilised nõuded sisearhitektuursete tarindite ehitusmaterjalidele, ehitustoodetele ja seadmetele; töötatakse välja kohtkindel mööbel (köögid, garderoobid jms) ja eritellimusel valmistatav mööbel (kuju, materjalid, viimistlus jms); töötatakse välja piirded (trepi- ja rõdutarandid jms) ning sisearhitektuuri elemendid (kaminad, erikujulised seinad, akvaariumid jms) – kuju, materjalid, viimistlus jms.; valitakse tüüpmööbel ja -sisustus; koostatakse siseavatäidete (uksed, aknad, luugid, restid) spetsifikatsioonid; hinnatakse tehnosüsteemide lõppelementide esteetilise välimuse ja paiknemise sobivust.
  • hoone ehituskonstruktsioonid - kavandatakse kohtkindlad hoone konstruktsioonid, tagatakse kandekonstruktsioonide kokkusobivus ning täpsustatakse ja detailiseeritakse eelprojekti lahendusi selliselt, et hoone kui tervik on määratletud; täpsustatakse konstruktsioonidele mõjuvaid koormusi; täiendatakse hoone üldkirjeldust täpsustatud andmetega kandekonstruktsioonide, sealhulgas ehitustoodete ja kasutatavate materjalide ning piirdetarindite üldnõuete kohta; paigalvalatavad betoonkonstruktsioonid, üldnõuded: määratletakse üldised erinõuded ja/või lahendused, millede selgitamist peetakse projekti kontekstis oluliseks (üldnõuded kasutatavatele materjalidele, raketise pindadele, andmed ja/või piirangud konstruktsiooni või selle osa paigutuste kohta, mis mõjutavad liituvaid ehitise osi, töövuukide paiknemine ja/või lahenduse erinõuded jms); betoonist ehitustooted, üldnõuded: üldnõuded tehaseelementidele tooterühmadest lähtuvalt, vajaduse korral valmistoodete tootejooniste koostamise üldnõuded, põhiprojekti koostaja piiritlus projekteerimistööde kohta: milliseid lahendusi hakkab sisaldama tööprojekt; millest on juhindutud ehitustooteid ja nende sõlmelahendusi kavandades ning millised kohustused kaasnevad tootejooniste koostamisega; teraskonstruktsioonid ja ehitustooted, üldnõuded: üldnõuded tehaseelementidele või lähtuvalt tooterühmadest vajaduse korral nõuded valmistoodete tootejooniste koostamiseks; ehitustoodete tootejooniste koostamise üldnõuded, põhiprojekti koostaja piiritlus projekteerimistööde kohta: milliseid lahendusi hakkab sisaldama tööprojekt; millest on juhindutud ehitustooteid ja nende sõlmelahendusi kavandades; kivikonstruktsioonid, üldnõuded: üldnõuded kivikonstruktsioonide kasutamisel, (kasutatavad müürikivid, mördid, armeerimisvajadus, ankurdus ja sidumine naabertarinditega jms); erikonstruktsioonid, üldnõuded: määratakse üldnõuded projekteeritud kandekonstruktsioonidele ja nende materjalidele, mis ei ole kaetud loetelu eelnevate osadega (näiteks alumiiniumkonstruktsioonid, komposiitkonstruktsioonid jms); tehakse põhikandekonstruktsioonide, jäikust tagavate konstruktsioonide ja piirdetarindite asjakohased valikud ning otsused põhjalikkusega, mille tulemusena hoone terviklik konstruktsioonilahendus on teostatav; koostatakse hoone ja/või selle osade arvutusmudelid, määratakse koormusskeemid ja -olukorrad; arvutuste ja/või standardlahenduste (tabelandmed, kandevõimegraafikud) põhjal määratakse kandetarindite materjalid, mõõtmed, kandevõime, tulepüsivus; määratakse vundamentide ja pinnasel plaatkonstruktsioonide rajamissügavus, aluskihid, paigaldussügavused, mõõtmed ja materjalid, armeerimispõhimõte, liitumised ülalpool olevate konstruktsioonidega; kavandatakse soojustuse, õhu-, auru ja veetõkete paiknemise põhimõtted, materjalid; määratakse deformatsioonivuukide vajadus konstruktsioonides, nende olemasolul paiknemine ja ehituse põhimõte; kavandatakse hoone vundamendid, kandekarkass ja jäikust tagavate tarindite paiknemine, gabariidid, materjalid, tehniline lahendus koos kvaliteedi kirjelduse ja tehniliste andmetega, tüüpilised gabariidid, ristlõiked ja materjalid, olulised liitumised omavahel ja naaberkonstruktsioonidega ning paigalvalatavate konstruktsioonide põhiarmatuur; ehitustoodete kasutamisel konstruktsioonielementidena määratakse nende paiknemine, tüüpilised gabariidid, ristlõiked, põhilised omavahelised liited ja liitumised naaberkonstruktsioonidega (projekteeritud ehitustoodetele tehakse tootejoonised lähtuvalt tööprojekti dokumentidest); projekteeritud ehitustooted markeeritakse ja lisatakse margikohane tooteinfo; 
  • välisruum - asendiplaani kontekstis - täpsustatakse hoonete, rajatiste, välisruumi väikeehitiste ja -vormide ning haljastuse paiknemist maa-alal, lähtudes projektlahenduste detailiseerimisest põhiprojektis; määratakse tehnilised nõuded ehitusmaterjalidele, -toodetele ja seadmetele; vertikaalplaneerimine - kavandatakse kõrgused ja kalded, mida eelprojektis ei määratud;
  • haljastus - detailiseeritakse üldlahendust (nt täpsustatakse raietööde vajadust ja määratakse olemasoleva säilitatava puittaimestiku põhilised hooldustööd; detailiseeritakse uusistutuste paiknemist maaalal, katendi ristlõikes jm ruumilistes situatsioonides; määratakse istutuskonteineri konstruktsioon, puu kaitse- ja kasvurajatised, kasvupinnase või tugipinnase lahendus, toestamine, juurekaela kõrgus); detailiseeritakse infot projektlahendusse kuuluva taimmaterjali kohta; lahendatakse põhidetailid ja -sõlmed.
  • hoone energiatõhusus - korratakse energiaarvutust, võttes arvesse projektlahenduste täiendusi ja täpsustusi, mis tehti pärast eelprojekti staadiumi energiaarvutust; energiatõhususe nõuete täitmise tõendamiseks korratakse sisekliima- ja energiaarvutust (sisekliima- ja energiaarvutusi) tüüpilise kasutuse tingimustes, järgides asjakohases õigusaktis määratud metoodikat.
Antud moodulis käsitleme eelnevalt loetletud nõudeid vaid osaliselt (n-ö põhilisemaid), teatud nõuded on aga nihutatud edasistesse moodulitesse koos täiendavate nõuetega. Kuna antud kursusel vaatame hoone arhitektuuri, sisearhitektuuri ning ehituskonstruktsiooni osa ühe tervikuna (ühe osamudelina), siis on ka eelnevatl esitatud nõuded koondatud.